– Gobernador Fajardo y los secretarios de infraestructura y productividad y competitividad, se reunirán con las fuerzas vivas de la zona.
– Asamblea de Antioquia ha realizado dos grandes aportes a este proyecto con el estudio y aprobación de vigencias futuras y el componente de valorización para las obras.
El secretario de infraestructura de Antioquia, Mauricio Valencia, recordó que siguen las actividades en torno al proyecto del Circuito de los Embalses, eje vial integrador de 10 cabeceras municipales que intervendrá 220 kilómetros de vías, impactando 100.000 hectáreas en las que viven más de 73.000 personas y generará conectividad entre las regiones de Oriente, Nordeste, Norte y Valle de Aburrá.
Dentro del cronograma que se ha seguido se tiene previsto para este viernes 26 de abril en Guatapé, una reunión de sensibilización en torno al proyecto y su componente del cobro de la valorización. Además, el secretario de productividad y competitividad, Tomás Molina Mejía, abordará el tema de las rutas turística y la importancia que tienen para la actividad de esta parte del oriente, para la cual se ha denominado Ruta de Naturaleza y Embalses.
Sobre el Circuito de los Embalses, hay que recordar que el proyecto tiene un valor estimado de 750.000 millones de pesos y en general con esta obra se logrará el mejoramiento de las condiciones de vida de los habitantes, crecimiento y desarrollo económico para su área de influencia, además de incrementar en la zona su atractivo turístico de talla internacional.
La intervención prevista para esta obra comprende alrededor de 220 kilómetros de vías. De ese total 76 Kilómetros serán rehabilitados y rectificados, otros 129 kilómetros serán pavimentados y habrá 15 kilómetros de apertura de nuevas vías que circundarían el embalse El Peñol.
Además, para la financiación de este proyecto en el marco de la nueva ley de asociaciones público privadas, Ley 1508 /2012 y sus decretos reglamentarios, se realiza la evaluación combinada de aportes públicos, privados y concesionales, posibles peajes y los aportes por valorización por parte del sector eléctrico y las comunidades vecinas.
Acorde con los resultados del estudio de prefactibilidad, del valor total del proyecto, 750.000 millones de pesos, es posible recuperar alrededor de un 20% mediante el mecanismo de valorización.
Los primeros estudios muestran que se suspendería el cobro de valorización a más del 57% de los predios en la zona de influencia del proyecto, acorde con el Estatuto de Valorización, Ordenanza 004 de 2007.
En atención a solicitudes de las administraciones municipales y la importancia del proyecto, se realizó entre septiembre y diciembre de 2012, el estudio de prefactibilidad para evaluar la viabilidad del mecanismo de valorización en la cofinanciación del proyecto.
Dicho estudio recopiló datos de formaciones catastrales, análisis de planes de ordenamiento territorial, estudios de mercado del precio de la tierra, información secundaria y estimación de datos preliminares de análisis.
Esto permite la evaluación detallada de la aplicación del mecanismo de Valorización como instrumento de cofinanciación del Circuito de los Embalses, además, contempla la participación ciudadana a través de la elección de representantes de los propietarios y faculta a la administración departamental para calcular y asignar las contribuciones por valorización, posteriormente a la socialización del proceso.
El Estudio de Factibilidad evaluó predio a predio las condiciones físicas y socioeconómicas predominantes en el Area de Influencia del proyecto.
La información de campo recopilada en el Estudio de Factibilidad permite determinar la relación predio-propietario, requerida para evaluar la asignación de contribuciones y los beneficios recibidos por un predio con la ejecución del proyecto de infraestructura.
Camilo Cardona
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